اصول باز سازی ساختمان و خانه های قدیمی

شهرهای اروپایی معماری گذشته خود را حفظ کرده‌اند. کمتر پیش می‌آید در برلین یا لندن و پاریس، خانه‌ای را بکوبند و از نو بسازند. آنچه خاطره جمعی و هویت بصری نامیده می‌شود؛ برای معماران و مسئولان اروپایی و همچنین شهروندان مهم است. به همین خاطر است که بازسازی ساختمان آنجا رونق دارد.

حفظ خانه‌های قدیمی یک ارزش فرهنگی و ملی و همچنین راهی برای رونق گردشگری است. البته بازسازی خانه منحصر به بناهای به اصطلاح تاریخی نیست. ممکن است یک ساختمان پس از 5 سال نیاز به بازسازی داشته باشد. به همین خاطر آشنایی با مراحل بازسازی خانه امری ضروری است. در این مقاله با مرور این مراحل، نکات مفیدی را بازگو می‌کنیم.

رونیکس را بخوانید.

شناخت هدف و اصول بازسازی ساختمان

برای رسیدن به ایده بازسازی ساختمان ابتدا باید هدف خود را مشخص کنید. آیا قرار است با بازسازی ساختار کل بنا تغییر کند؟ آیا می‌خواهید استحکام ساختمان را افزایش دهید یا به دنبال مدرن‌سازی هستید؟

بهتر است اول به کمک یک مشاور و همچنین بر اساس نیاز و البته بودجه، هدف از بازسازی انتخاب شود. در این صورت باقی گام‌ها می‌تواند بر اساس اصول برداشته شود.

از جمله اهداف بازسازی بنا موارد زیر است:

• بهبود وضعیت ساختمان جهت فروش بهتر
• مدرن‌سازی خانه
• تغییر دکوراسیون و فضا
• تقویت استحکام خانه
• تغییر کاربری

بیشتر بخوانید:تفاوت کارواش دینامی و ذغالی؛ کدام‌یک برای شست‌وشوی ماشین شما مناسب‌تر است؟

انتخاب پیمانکار و آغاز بازسازی

وقتی هدف از بازسازی خانه را انتخاب کردید، نوبت به گزینش پیمانکار است. اگر قرار است بازسازی زمان‌بر و سنگین باشد؛ حتما باید به سراغ یک پیمانکار حرفه‌ای بروید. شرکت و مجموعه‌ای که هم معماری بداند و هم کارگر حرفه‌ای داشته باشد. اما اگر بازسازی سطحی و در حد تغییر شکل و دکوراسیون برخی فضاهای بنا است؛ خودتان هم می‌توانید از پس آن بر بیایید. البته این کار لازمه‌اش داشتن ابزار مناسب است.

از جمله ابزاری که در بازسازی خانه به کار می‌آید، موارد زیر است.

· دریل برقی چکشی

دریل شاید پرکاربردترین ابزار خانگی و صنعتی باشد. وسیله‌ای برای سوراخ‌کاری و بعضا باز و بسته کردن پیچ‌ها. در بازسازی ساختمان نیز دریل الکتریکی نقش مهمی دارد. به همین خاطر باید سراغ دریلی بروید که هم کیفیت ساخت مناسبی دارد و هم موتور پرقدرتی.

دریل برقی چکشی 13 میلی‌متری آچاری 850 وات رونیکس با کد آیتم 2250 ابزاری کاربردی و باکیفیت است. دریلی با طراحی ارگونومیک، وزن کم و موتوری پرقدرت و خستگی ناپذیر.

نفوذ آسان در مصالح ساختمانی بسیار متراکم چوبی، فلزی و بتنی از مهم‌ترین ویژگی‌های این دریل چکشی منحصربه‌فرد هستند.

سه نظام 13 میلی‌متری و تمام فلزی 2250، امکان سوراخ‌کاری 20 میلی‌متری در چوب و 13 میلی‌متری در بتن و فلز را برای اپراتور به ارمغان می‌آورد.

از دیگر ویژگی‌های این دریل موارد زیر است:

1. دارای سوییچ ضد غبار و تنظیم کننده سرعت برای دقت سوراخکاری
2. دیمر الکترونیکی با قابلیت تنظیم سرعت‌های مختلف جهت استفاده در کاربری‌های متفاوت 
3. نرخ ضربه بالا برای کارایی بیشتر در حالت سوراخکاری
4. دسته جانبی ارگونومی 360 درجه

· پیستوله رنگ پاش

نقاشی ارزان‌ترین راه تغییر و بازسازی یک خانه است. برای نقاشی ساختمان ابزار مختلفی کاربرد دارد اما پیستوله این کار را بسیار آسان کرده است.

پیستوله رنگ پاش 1335 رونیکس با موتور پرقدرت 350 واتی تمام نیازهای اپراتور را برآورده می‌کند. این پیستوله کوچک که با ابعاد 26×27×11سانتی‎متری و وزنی معادل 2000 گرم عرضه می شود، یک پیستوله دستی قدرتمند و پیشرفته است.

این پیستوله برقی با طراحی ویژه‌ نازل در بخش خروجی و استفاده از دو نازل با قطر های 1.8 میلی متر و 2.6 میلی ‌متر، قابلیت پاشش به سه شکل عمودی، افقی و نقطه‌ای را دارد. از دیگر ویژگی‌های این محصول می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

بیشتر بخوانید:برش کاشی با مینی فرز

1. مجهز به موتوری پرقدرت تحت سیستم رنگ ‌پاشی HVLP مطابق با استاندارد CE اروپا
2. دارای سیستم تعویض فیلتر هوای سریع
3. قابلیت باز شدن سری قسمت تفنگی جهت تمیز کردن آسان دستگاه

· پیچ گوشتی شارژی

باز و بسته کردن پیچ‌ها ممکن است کاری خسته کننده و زمان‌بر باشد. به همین خاطر داشتن یک ابزار کاربردی و راه بنداز برای این فعالیت ضروری است.

پیچ گوشتی شارژی رونیکس مدل 8590 می‌تواند انتخاب مناسبی برای شما باشد. ابزاری با طراحی زیبا، موتور پرقدرت و البته باتری باکیفیت. این پیچ گوشتی شارژی دارای باتری لیتیومی 850 میلی‌آمپر است.

· تفنگ چسب

 کمبود برخی ابزار و وسایل ساده در روند بازسازی یک ساختمان ممکن است اعصاب‌خرد کن و خسته‌کننده باشد. چسب یکی از موادی است که به صورت گسترده در بازسازی ساختمان مورد استفاده قرار می‌گیرد. برای آنکه این ماده همیشه در دسترس شما باشد؛ بهتر است به سراغ تفنگ چسب بروید.

تفنگ چسب RH-4465 رونیکس مجهز به المنت 60 واتی، ابزاری کاربردی برای پوشاندن درزهای کاشی و سرامیک، چسباندن شیشه، فلز، چوب و …  است. از دیگر ویژگی‌های این ابزار می‌توان موارد زیر را نام برد:

1. مجهز به کلید پاور به جهت صرفه جویی در مصرف برق
2. طراحی صنعتی و ارگونومیک
3. مجهز به پایه پلاستیکی جهت ایستادن دستگاه

بهتر است این اطلاعات از تفنگ چسب را به نقل از سایت چسب صنعتی را هم مطالعه کنید:

“کاربرد چسب حرارتی

چسب حرارتی برای ساخت ماکت  و کاردستی کودکان گزینه مناسبی خواهد بود زیرا آنها بدون بو و بدون رنگ هستند مقاومت بالایی در اتصالات از خود نشان می دهند به طوری که تا زمانی که نیاز نباشد دو سطح را از هم جدا کنید ثابت خواهد ماند یکی از ویژگی های چسب حرارتی تفنگی  درزگیری و آب بندی است همانطور که در اتصالات کار را به خوبی و آسانی به پایان می رسانند جدا کردن چسب هم از روی اشیاء به آسانی صورت می گیرد

چسب تفنگی شارژی

دستگاه تفنگی چسب در فروشگاه ها به دو صورت یافت می شوند یکی برقی و دیگری هم شارژی که البته بهترین آنها همان نوع برقی است دوشاخه و سیم متصل به چسب به برق وصل می شوند و مورد استفاده قرار می گیرد و به کمک پایه ای که در زیر دستگاه قراردارد روی میز به خوبی می ایستد خاصیت این محصول اتصال سریع در کار است مثلا برای اتصال دو تکه چوب با استفاده از چسب چوب مدت زمان زیادی طول می کشد تا آنها به خوبی به هم بچسبند و حتی جدا کردن آنها در صورت عدم نیاز کار دشواری خواهد بود اما با چسب حرارتی این مشکل بوجود نخواهد آمد

چسباندن فرش و موکت با چسب حرارتی

چسب حرارتی تفنگی نه فقط برای چسباندن کارهای دستی و خلاقانه به کار می رود بلکه می توان با آنها قاب ها و پوسترهای سبک را به دیوار یا هر سطحی مانند سرامیک یا کاغذ دیواری چسبان دو بعد از کندن ابزار از روی سطوح هیچ آسیبی به دیوار نخواهد رساند یکی دیگر از ویژگی های چسب تفنگی ثابت کردن قالیچه  و موکت بر روی سرامیک یا پارکت است همیشه دغدغه خانم ها حرکت کردن فرش  و موکت بر روی کف خانه یا راه پله است برای جلوگیری از این کاراز چسب حرارتی استفاده کنید

روش استفاده از چسب حرارتی

ابتدا چسب لوله ای جامد را درون محفظه تفنگ قرار داده دستگاه را به برق متصل کنید صبرکنید تا دستگاه گرم شود و چسب مایه از سری تفنگ بیرون بیاید سپس می توانید انواع استفاده را از آن داشته باشید برای اینکه دستگاه عمر طولانی تری داشته باشند همیشه چسب های مرغوب و با کیفیت را خریداری کنید  و محصولات متفرقه به دستگاه شما آسیب می رسانند .”

· متر

اولین ابزار در ساخت وساز و معماری، متر است. شما باید ابتدا به دقت محیط را اندازه گرفته و بعد آماده کار شوید. به همین دلیل داشتن یک متر دقیق و کاربردی، ضروری است.

متر RH-9075 رونیکس از ابزارهای دستی کاربردی است که در بسیاری از مشاغل جهت اندازه‎گیری ابعاد مختلف مورد استفاده قرار می‌گیرد. این متر مجهز به بدنه‌ای از جنس پلاستیک ABS مقاوم بوده که تیغه آن با روکش نایلونی پوشیده شده است.

از دیگر ویژگی‌های این ابزار می‌توان به موراد زیر اشاره کرد:

1. دارای چاپ دو طرفه سیستم متریک بر روی تیغه با ضخامت 1.1 میلی‌متر جهت کاربری آسان و عمر طولانی‌تر
2. مجهز به قلاب دو طرفه مگنت‌دار (آهن‌ربایی) جهت کاربری در هر دو حالت پشت و یا روی تیغه
3. مجهز به بند پارچه‌‎ای مقاوم

بازسازی خانه قدیمی؛ نجات تاریخ

بارها شنیده‌ایم که معماری شهرهای ایران، مخصوصا تهران اسلوب و هویت ندارد. در دو دهه گذشته با ساخت ‌و ساز بی‌حساب و کتاب آپارتمان و آسمان‌خراش در پایتخت، این وضعیت بغرنج‌تر شده است. از طرف دیگر بافت قدیمی و تاریخی تهران به بهانه بازسازی بافت فرسوده از بین رفته و زیر پای بولدوزرها تخریب شده است.

اما هستند کسانی که هنوز بناهای تاریخی و قدیمی را می‌پسندند. خانه‌هایی که بعضا بیش از 50 سال قدمت دارند. سکونت در این ساختمان‌ها نیازمند برخی تغییرات است.

در این راه ابتدا باید با مشاهده و بررسی دقیق، خانه را عیب‌یابی کنید. مراحل مهم بازسازی ساختمان‎ های قدیمی، عبارت اند از:

• سیستم گرمایشی و سرمایشی
• لوله‌کشی
• استحکام دیوارها
• مدرن‌سازی و ترمیم آشپزخانه
• برق‌کشی
• رسیدگی به وضعیت حمام و سرویس بهداشتی
• بهبود وضعیت سقف و جلوگیری از نم زدگی پشت‌بام
• بهینه‌سازی وضعیت درها و پنجره‌ها

در هنگام بازسازی خانه‎ های قدیمی باید روح معماری خانه را حفظ کنید. هم در ظاهر و نمای ساختمان و هم در داخل اتاق‌ها. هویت معماری همه آن‌چیزی است که بنا را دارای شناسنامه می‌کند. به همین خاطر است که در این کار حتما باید با یک مشاور زبده و کاربلد هماهنگ باشید.

راهنمای بازسازی آشپزخانه

بهبود وضعیت آشپزخانه و بازسازی آن، مختص خانه‌ های قدیمی نیست. صاحب‌خانه می‌تواند بسته به نیاز و به صورت سالانه، فضای آشپزخانه را بهینه کند.

در این مسیر، نقطه آغازین عیب یابی است. باید مشخص شود کدام بخش از آشپزخانه نیاز به بازسازی دارد. از جمله این موارد عبارت اند از:

1. تعمیر و تعویض کابینت‌ها

کابینت تاثیر زیادی در سر و شکل آشپزخانه دارد. به همین خاطر ترمیم کابینت‌ها اولین گزینه در مرمت آشپزخانه است. البته هزینه این کار ممکن است زیاد باشد. هرچند می‌توان با چند راهکار ساده، این هزینه را کاهش داد.

• استفاده از برچسب‌های طرح چوب برای پوشاندن پوسیدگی‌های کابینت
• استفاده از دستگیره‌های نو برای بهبود ظاهر کابینت‌ها
• نقاشی کابینت‌های قدیمی فلزی

2. ترمیم دیوار

دیوارهای آشپزخانه معمولا پس از چند سال کدر و کثیف می‌شوند. برای ترمیم دیوارهای آشپزخانه می‌توان از کاشی، کاغذ دیواری و یا رنگ استفاده کرد.

3. سینک

سینک آشپزخانه باید بر اساس نیاز خانوار خریداری شود. سینک‌های چند کاره موجود در بازار می‌تواند نیاز شما را برآورده کند.

4. شیرآلات

تعویض شیرهای قدیمی با جدید علاوه بر تغییر فضای آشپزخانه و کمک به زیبایی فضا، باعث جلوگیری از هدر رفت آب هم می‌شود. در فضاهای مدرن از شیرهای چشمی استفاده می‌کنند.

5. لوله‌کشی و کف

در خانه‌های قدیمی، خرابی لوله‌کشی ممکن است به عذابی مداوم بدل شود. به همین خاطر مرمت لوله‌های آب یکی از اولین مراحل در بازسازی خانه های قدیمی است. استفاده از لوله‌های روکار گزینه مناسبی برای شما است.

6. تعویض کلید و پریزها

تعدد وسایل برقی در آشپزخانه باعث می‌شود احتیاج به پریز برق بیش از پیش به چشم بیاید. بهتر است در مرمت و بازسازی خانه پریزهای بیشتری را در دسترس قرار دهید.

بازسازی اتاق خواب

اتاق خواب از مهمترین فضاهای یک خانه است. باید طراحی و بازسازی اتاق خواب حس آرامش و امنیت را به شما القا کند. اگر قرار بر بازسازی اتاق خواب است، استفاده از رنگ‌های آرامش‌بخش می‌تواند کمک کننده باشد.

از طرف دیگر پنجره‌های قدیمی را می‌توان با پنجره‌های دوجداره مدرن تعویض کرد. این کار باعث کاهش مصرف انرژی و همچنین آرامش بیشتر اتاق خواب است.

بازسازی سالن

آسان‌ترین و ارزان‌ترین راه بازسازی سالن و اتاق مهمان، نقاشی است. البته اگر خانه قدیمی باشد؛ نیاز است ابتدا با استفاده از بتونه مناسب، زیرسازی انجام شود.

استفاده از کاغذ دیواری، سقف کاذب، دکوری‌های دیواری و شابلون و … نیز گزینه‌هایی است که صاحبان خانه در اختیار دارند.

بیشتر بخوانید:
«تاریخچه ابزار گچ کاری»
«بلندتر نشان دادن سقف کوتاه با چند ترفند ساده»

سخن آخر

بازسازی ساختمان در تهران مخصوصا بناهای قدیمی می‌تواند وضعیت معماری آشفته پایتخت را نجات دهد. البته به شرطی که بازسازی خانه های قدیمی قبل و بعد از اجرا، موجب تغییر کلی سبک معماری نشود. در مسیر تخریب و بازسازی ساختمان علاوه بر دانش، نیاز به ابزار است.

ابزاری با کیفیت ساخت بالا و همچنین کاربری آسان. رونیکس به عنوان برندی با تفکر جهانی که ابزاری مطابق با استانداردهای جهانی می‌سازد، انتخاب اول و آخر اهل فن است.